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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

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紅襪與印地安人之戰,雙方打擊火力凶猛、分數互有領先,印地安人3局下單局狂轟3發全壘打、棒打勝投王Rick Porcello,5局結束印地安人5:3領先紅襪。

印地安人面對單季拿下22勝的Porcello毫無懼色,2局下印地安人1分落後,Jose Ramirez敲出二壘安打後,Lonnie Chisenhall敲出適時安打,雙方平手。

3局下印地安人再度面臨1分落後,不過他們馬上就討了回來,該局首棒打者Roberto Perez馬上敲出陽春砲、先將比數扳平,1出局後Jason Kipnis及Francisco Lindor敲出背靠背全壘打,印地安人用3發陽春砲逆轉比數、取得4:2領先。

5局下印地安人敲出2支安打、再添1分,紅襪勝投王Porcello只撐了4.1局就退場,被敲6支安打(3支全壘打),失掉5分自責分,防禦率高達10.38。

印地安人先發投手Trevor Bauer也好不到哪去,1局上就被敲3支安打掉1分,3局上被Andrew Benintendi敲出陽春砲,5局上又挨了Sandy Leon的陽春砲,只投了4.2局就退場,5局結束印地安人5:3領先。

雙方打線發揮都非常出色,打完5局兩隊合計敲出15支安打,紅襪有6支長打(2發陽春砲),印地安人也有5支長打(3發陽春砲),前5局呈現打擊追逐戰。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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美國職棒大聯盟近年來亟欲推廣棒球,在世界各地都有舉辦大聯盟球團與各國職棒的交流賽,或是海外開幕戰,台灣棒球迷也極度期待大聯盟球星能來台獻技,對此大聯盟亞太區副總經理Jim Small表示:「能否成行,大巨蛋是關鍵。」

台灣曾在2010年舉辦3場與道奇隊的交流賽,其中第2戰因下雨導致比賽無法順利舉行,雖然保險公司有負擔損失,但主辦單位依舊承擔將近5千萬的損失。

大聯盟能否來台舉辦比賽的關鍵,大聯盟亞太區副總經理Small表示:「場地是最關鍵的因素,台灣如果沒有大巨蛋,天候因素將成為很大的問題,另外大聯盟到海外比賽,收益必須足以彌補主場球隊的門票損失,舉辦球場的座位數也是關鍵之一,台灣目前的球場座位數皆不足,像大巨蛋超過4萬個座位才有足夠的門票收益,才可能舉辦大聯盟的比賽,否則沒有球團願意虧錢到海外比賽。」

去年寶悍運動平台曾爭取金鶯隊來台打開幕戰,最終因金鶯考量球場因素及行程規劃而取消。倘若未來真能成行,據了解打2場海外開幕戰預計至少得花費1千萬美元(約3.3億新台幣)。

大聯盟亞太區副總經理Small也盛讚台灣的棒球環境及球場氣氛,並期望大巨蛋能盡早完工,未來將更有機會促成大聯盟球團來台進行熱身賽、交流賽或是例行賽。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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帥氣火鍋封阻還可以兼做愛心,尼克新星Kristaps Porzingis日前和紐約當地基金會達成協議,在本季剩餘的比賽中,每送出1次火鍋,個人便會捐出500美元獎助當地學童。

根據NBA官網報導,Porzingis合作的基金會名為「RENS」,是協助紐約當地青少年籃球發展的非營利性組織。

Porzingis和「RENS」的合作計畫名為「KrisStops」,每次火鍋所捐出的金錢將會用來資助「RENS」幫忙當地學童進行免費的學科家教或是做為獎助學金。

在21日賽前Porzingis每場可以送出1.2次火鍋,可惜今日面對老鷹的比賽雖然攻下19分11籃板幫助尼克贏球,可是火鍋數卻為0,想要行善得再等下一場比賽。

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南非2017年打算調漲高等教育學費,漲幅高達8%,引發大學生發起抗議,佔領校園,要求更多免費補助,昨天(11日)大批警方以安全問題進入校園,試圖終結抗爭,沒想到反而引警民衝突,場面一度相當火爆。警方發射橡膠子彈,在大學校園裡和學生,衝突一觸即發,圖書館前的大廳,變成戰場,憤怒學生,向警方丟擲石塊,場面一度失控。這裡是南非金山大學,大學生群起抗議,因為學費不但要漲,一漲還最高達8%,太超過。學生領導莎比:「這是年輕人20年來要求的,我們希望有更多的黑人進大學,擁有更多的機會參與經濟活動。」學費漲價8%,其實已經超過南非每年的通貨膨脹率,就拿國內最貴的金山大學來說,大學生1年光學費就高達台幣13萬。儘管南非取消種族隔離已經20年,但現況是,1%的人,掌握國內90%資產,黑人大學生比起白人就是少了4倍。抗議學生馬哈柏:「什麼樣的人為了讀書,要餓著肚皮住在圖書館裡,這是很多人的現況。」學生揚言政府若不給更多免費補助,就繼續佔領校園不讓大家上學,眼見抗議持續擴大,南非總統祖馬,表示會給最清寒的學生學費減免,同時組成部長級小組解決問題,不過,這8人團隊沒有包含財政部長,要說服學生乖乖回到教室,恐怕很難。(民視新聞賴彥宏綜合報導)

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中國時報【黃文博╱台南報導】

南市府最近幾年打造優質公共工程的績效亮眼,「全民督工」去年度又蟬聯全國第一,「施工查核」亦連續保持優等的最高榮譽,計贏得4項殊榮;行政院公共工程委員會24日舉行頒獎典禮,副市長吳宗榮代表領獎。

104年度「全民督工公共工程實施方案」績效評核,台南市通報案件以100%滿意度,高於全國滿意度87.5%;處理平均天數為1.98天,更低於全國平均處理天數4.15天,顯示市民積極表達及主動監督公共工程的風氣提升,連續4年獲公共工程委員會最高榮譽「優等」。

另外,工務局工程企畫科及新建工程科,發揮政府一體之團隊精神,針對問題謀求對應策略並持續追蹤至完成改善,處理程序完整,結果圓滿,獲得通報人肯定,亦獲得績優的獎勵。

在「施工查核」方面,台南市政府編製「查核常見施工缺失與改善方法」回饋主辦機關檢討改善;公開遴選合格試驗室,並嚴格稽核相關檢驗程序及儀器設備,確保試驗品質及試驗室履約能力;施工查核作業制度完善,訂定「施工查核補充規定」、「公共工程材料試驗機制」、「區公所考核作業要點」及「施工查核及採購稽核聯合輔導機制」等,同時榮獲全國優等的績效。

代表南市領獎的吳宗榮表示,提升公共工程品質及民眾有感,一向是市府責無旁貸的重任,未來工務局將秉持永續經營態度,落實工程品質管理制度。



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(中央社東京3日綜合外電報導)豐田汽車集團今天說,高10公分、大小像馬克杯,可陪伴主人聊天的迷你機器人明年將在日本開賣,售價3萬9800日圓(約新台幣1萬2300元),也很迷你。 法新社報導,這個迷你人形機器人名叫KiroboMini。豐田汽車在此之前曾生產大小如吉娃娃的較大Kirobo,成為第一個飛向太空與太空人交談的人形機器人。 豐田投資上百萬元開發機器人,Kirobo是集團進入機器人領域的第一個初步嘗試商品。Kirobo Mini可進行簡單對話,對不同感情做出回應,豐田表示,這可協助開發車輛的技術。 美聯社報導,Kirobo的命名來自「希望」和「機器人」,設計有5歲孩童智慧,附設相機、麥克風和藍牙裝置,可連接到智慧手機,但手機需裝載特別的應用軟體。 Kirobo會隨著聲音轉頭,不過因為聲音辨識功能未臻完善,這個功能有時不靈。 計畫總經理片岡文紀(Fuminori Kataoka)說,Kirobo的價值是情感性,從家裡到汽車、到戶外,可作為忠心的伴侶。不過它的主人必須負責走路、開車。 片岡文紀說,日本越來越多人獨居,包括老人和年輕單身族群,他們需要有人或有個東西陪伴,跟他們說話。 時代聯合報(Times Union)報導,東京「MM總研」專研機器人市場的研究人員Naoki Mizushina說,Kirobo太像談話玩具,售價較便宜,然而它似乎缺少可造成流行的具體功能,例如聯網購物或提供便利資訊。(譯者:中央社羅苑韶)1051003

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(中央社記者江明晏台北 6日電)絕緣材料大廠鉅橡受惠蘋果 iPhone 7銷售優於預期,加上進入PCB傳統旺季,帶動PCB應材出貨揚升,9月合併營收新台幣1.09億元,前9月合併營收,年增均在6%左右。 絕緣材料大廠鉅橡9月合併營收新台幣1.09億元,較去年同期成長6.22%,累計2016年前9月合併營收達9.37億元,較去年同期增加5.96%。 鉅橡表示,受惠蘋果iPhone 7銷售優於預期,加上進入PCB傳統旺季,帶動PCB應材出貨揚升,且持續優化產品組合,營收穩定成長。 另外,鉅橡布局新產品美耐板市場,初期以台灣市場為主,且台灣每年美耐板市場產值為 100億元,鉅橡認為,挾著高階技術製造經驗,在台灣美耐板目前寡占市場中,可望藉由技術利基優勢開拓市占。

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美國職棒大聯盟今天公布年度MVP獲獎者,美聯部分,天使隊外野手「鱒魚」Mike Trout(楚勞特)擊敗各家好手,以25歲之姿,拿下生涯第2座MVP獎項,擠身傳奇之列。

Mike Trout本季出賽159場,敲出173支安打,29轟,100分打點,打擊率3成15,攻擊指數、盜壘全聯盟次高。

2014年,當時他才23歲,就以攻守超全面,拿下生涯首座MVP,該年他打擊率2成87,111分打點,36轟,16次盜壘。

Mike Trout與傳奇球星Mickey Mantle、Stan Musial、Jimmie Foxx、Johnny Bench齊名。

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Associated Press | 拍攝者 John Amis, File





2016年11月9日週三 台北標準時間上午9時12分





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印地安人隊後援投手Andrew Miller(米勒)今天在世界大賽第一戰再展現神奇的功力,7局上守住了滿壘危機,沒有失分。

Miller季後賽出賽6場,投11.2局沒失分,三振21次,表現出色,也獲選美國聯盟冠軍賽的MVP。今天世界大賽第一戰,印地安人隊先發投手Corey Kluber七局上一上場被Ben Zobrist敲出安打後退場,由Miller接替投球。

Miller一上場就保送Kyle Schwarber,接著又被Javier Baez敲出安打,無人出局滿壘。此時Miller發揮滅火的功力,先讓Willson Contreras打出中外野飛球,接殺,再連續三振Addison Russell、David Ross,精采地化解危機。

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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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臺東縣政府文化處為喪失雙手功能,沒有靈動的手指,必須用盡全身克服逆境,學用嘴巴或是用腳來作畫的口足畫家,舉辦「彩繪生命-口足畫家聯展」將於一○五年十月二十六日至十一月十三日在臺東縣藝文中心一樓展覽室及藝廊展出。

科長李屏宜表示,此次聯展來自臺北等二十四位口足畫家,展出包括國畫、油畫等共有八十多幅作品,歡迎各界一同欣賞他們神采飛揚的人生創作。正如西諺所云,上帝關了一扇門,必為您開啟另一扇窗,他們眼中色彩,甚至比我們所見更為耀眼,即使他們有所不同,但仍舊神采飛揚的活著。

他們用樂觀的心彩繪生命,而來自各界的支持,是他們最堅實的激勵力量,使他們持續精進畫藝。時逢秋爽菊黃的季節,一○五年十月二十九日開幕茶會,將會有數位口足畫家在現場創作,歡迎各地朋友蒞臨指導。



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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(中央社東京3日綜合外電報導)豐田汽車集團今天說,高10公分、大小像馬克杯,可陪伴主人聊天的迷你機器人明年將在日本開賣,售價3萬9800日圓(約新台幣1萬2300元),也很迷你。 法新社報導,這個迷你人形機器人名叫KiroboMini。豐田汽車在此之前曾生產大小如吉娃娃的較大Kirobo,成為第一個飛向太空與太空人交談的人形機器人。 豐田投資上百萬元開發機器人,Kirobo是集團進入機器人領域的第一個初步嘗試商品。Kirobo Mini可進行簡單對話,對不同感情做出回應,豐田表示,這可協助開發車輛的技術。 美聯社報導,Kirobo的命名來自「希望」和「機器人」,設計有5歲孩童智慧,附設相機、麥克風和藍牙裝置,可連接到智慧手機,但手機需裝載特別的應用軟體。 Kirobo會隨著聲音轉頭,不過因為聲音辨識功能未臻完善,這個功能有時不靈。 計畫總經理片岡文紀(Fuminori Kataoka)說,Kirobo的價值是情感性,從家裡到汽車、到戶外,可作為忠心的伴侶。不過它的主人必須負責走路、開車。 片岡文紀說,日本越來越多人獨居,包括老人和年輕單身族群,他們需要有人或有個東西陪伴,跟他們說話。 時代聯合報(Times Union)報導,東京「MM總研」專研機器人市場的研究人員Naoki Mizushina說,Kirobo太像談話玩具,售價較便宜,然而它似乎缺少可造成流行的具體功能,例如聯網購物或提供便利資訊。(譯者:中央社羅苑韶)1051003

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者管瑞平苗栗縣25日電)佇立在苗栗南庄百年老郵局門口的郵筒,今天起換新裝,有別以往傳統綠色,全新郵筒洋溢賽夏族原住民風情,凸顯在地文化特色。 中華郵政公司為彰顯原住民特色與文化,打造原住民族文化特色郵筒,繼昨天在新竹尖石郵局的泰雅族特色郵筒後,今天亮相的是苗栗縣南庄鄉百年老郵局前的「賽夏族原住民族文化特色郵筒」。 苗栗郵局今天安排賽夏族舞蹈及民謠歌曲,載歌載舞歡慶新郵筒啟用,大型郵政寶寶人偶也在現場吸引人氣,邀請民眾書寫賽夏族主題明信片並蓋紀念章戳,一起投入特色郵筒,把心中的祝福發散出去。 苗栗郵局局長葉玉瑕表示,原住民族文化特色郵筒,是結合當地元素而設計,讓郵筒不再僅有寄信功能,而能兼具展現在地文化特色,成為吸引遊客目光的熱門景點,進而帶動地方觀光,也使南庄的亮點更多元,鼓勵全國民眾再次到南庄旅遊。 郵局指出,南庄老郵局將放置賽夏族主題明信片,供民眾免費索取,郵筒旁可加蓋紀念戳章。1051125

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【藍孝威╱綜合報導】

大陸十一國慶7天長假即將啟動,預計出境旅遊人次達590萬,周邊的日本、韓國、泰國摩拳擦掌準備迎接陸客。但陸客赴台持續低迷,根據移民署統計,往年十一長假,陸客申請來台的送件量每天平均約8000件,如今縮減至4000-5000件,幾乎腰斬。

爭取財神爺 各國使勁

大陸十一假期明天登場,據中國旅遊研究院預估,這次國慶期間約有5.89億人計畫出遊,其中590萬人將赴境外旅遊。而大陸最大的叫車APP「滴滴出行」最近發布的「十一出行預測大數據報告」顯示,陸客最想去的國家和地區,前五名是:泰國、日本、南韓、香港和美國。

為了爭取「財神爺」造訪,亞洲周邊國家早已做好準備。南韓《中央日報》報導,首爾市已將大陸國慶長假定為中國遊客歡迎周,南韓旅遊發展局中國部副部長李賢進稱,這次國慶節期間來韓的中國遊客與去年(20萬人次)相比,有望增加到22萬人次。9月29日開幕的購物觀光慶典「韓國購物旅游體驗節」,家電、汽車、化妝品等眾多商品的售價最高降幅將達到80%,藉此積極吸引大陸遊客。

泰國政府在本月初與大陸政府簽訂拒絕超低價旅行「0美元旅遊」的諒解備忘錄(MOU),以此來刺激旅遊業。如果能拒絕低價旅遊並提高赴泰國旅遊的大陸游客滿意度,泰國政府有信心在2017年創下165億美元的旅遊收入。

日本也看好陸客商機,從去年1月開始,大陸高收入階層訪日簽證有效期從3年延長至5年;另外,日本將退稅商品範圍從家電產品、服裝,跨大至食品、化妝品和藥品等領域,人均退稅額度也提高到50萬日圓。

赴台意願低 日僅四五千人

相較於泰日韓3國積極搶賺陸客財,願意赴台旅遊的陸客卻持續減少。陸委會副主委兼發言人邱垂正引述內政部移民署出入境管理局的資料指出,往年十一長假,陸客申請來台的送件量每天平均約8000件,如今縮減至4000-5000件。

據移民署統計,去年10月1日當天,自由行陸客1萬6171人來台,比前年1萬4000人多出2000人左右,創下單日新高;團客8587人,相較前年同期增加800多人。移民署估算,去年十一假期來台陸客約8-9萬人。



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